شروط إنهاء العقد في القانون السعودي أشياء يجب معرفتها قبل الدخول في أي اتفاقية قانونية بين الأطراف المتعاقدة. لذلك ، سنخصص موضوعنا التالي للحديث عن شروط العقد وإنهاء العقد في القانون السعودي. آثار إنهاء العقد وتفاصيل أخرى للعقود في المملكة.
تحديد العقد الآجل
بشكل عام ، العقد هو مزيج من استعداد طرفين لإكمال موقف مكتوب معين ، مثل الشراء أو البيع أو غيرها. إنهاء العقد هو إنهاء العلاقة بين طرفين لأسباب متعددة وإنهاء كافة الآثار ذات الصلة. من الممكن قبل إبرام العقد أو بعده ، وهناك شروط وأسباب إنهاء العقد. قد ينتج إنهاء العقد عن عدم وفاء أحد الطرفين بشروط العقد حسب النص القانوني بينهما.
شروط إنهاء العقد في القانون السعودي
العقد هو التزام وقبول الشروط المكتوبة بين الطرفين ، لذلك فإن أهم شروط العقد هي:
- العقد ملزم: العقد ، وهو أحد أهم الشروط التي يجب الوفاء بها ، ملزم وينظم الالتزامات المتبادلة للأطراف ، مثل عقد البيع. هذا يلزم البائع بتسليم السلعة المباعة خالية من العيوب مقابل الدفع للمشتري.
- مخالفة أحد طرفي العقد: العقد الملزم له عواقب على كلا الطرفين المتعاقدين من لحظة إبرامه ، وإذا تأخر أحد الطرفين أو عدم نجاح في الوفاء بالتزامه ، يحق للطرف المتعاقد الآخر المطالبة بإنهاء العقد.
- استعداد طالب الإلغاء للوفاء بالتزامه: من شروط فسخ العقد في القانون السعودي أن يكون الطرف الذي يطلب الإنهاء في وضع يسمح له بالوفاء بالالتزام التعاقدي أو يبدي رغبته في ذلك ، ولكن على العكس من ذلك ، لا يمكنه طلب الإنهاء.
أنظر أيضا:
أحكام القانون السعودي بشأن إنهاء العقد التعاقدي
يمكن لأي من طرفي العقد إنهاء العقد إذا تم الاتفاق عليه بموجب شروط العقد وهذا ما يسمى إنهاء العقد. أما بالنسبة للأحكام ، فهذه هي:
- إذا كان أحد طرفي العقد لا يفي بالتزامه التعاقدي.
- بالإضافة لـ ذلك ، حتى إذا تم الاتفاق على الإنهاء في العقد ، يحق لأي من الطرفين رفع دعوى قضائية في المحكمة للمطالبة بالإنهاء. على سبيل المثال ، إذا تم النص في بند الإنهاء على أنه لا يمكن إنهاء العقد قبل 6 أشهر وانتهاك المدين لأدائه ، يحق للدائن طلب الإنهاء في المحكمة قبل الموعد النهائي المحدد للإنهاء. البند مكتوب.
- إذا لم يتم الاتفاق على الإنهاء في العقد وتم إبلاغه بطرق التخلف عن السداد قبل رفع دعوى الإنهاء ، يعتبر هذا الإنهاء عقدًا حتى لو لم يتم الاتفاق على الإنهاء.
أحكام إنهاء العقد بقوة القانون في القانون السعودي
يجوز إنهاء العقد بقوة القانون ، دون موافقة الطرفين على الإنهاء أو الإنهاء بأمر من المحكمة ، ولكن في ظل شروط موحدة:
- وقوع حادث مفاجئ أو تغير في سعر العملة دون إرادة الأطراف مثل قوة قاهرة أو كوارث طبيعية. في هذه الحالة ، يتم إنهاء العقد بقوة القانون وهذا يؤدي لـ إنهاء كافة الالتزامات التي تعهد بها كلا الطرفين وسيكون الوضع كما كان من قبل.
- زوال موضوع العقد وأصبح موضوع العقد موضوع العقد.
أنظر أيضا:
آثار التؤكد من شروط إنهاء العقد في القانون السعودي
تتحقق الكثير من النتائج عند استيفاء شروط الإلغاء ، منها:
- ستؤدي استعادة الوضع الراهن أيضًا لـ إنهاء حقوق والتزامات كل طرف بموجب هذه الاتفاقية على الفور.
- يجب على المتعاقد إعادة ما ورد من الطرف المتعاقد الآخر ، حتى لو تعذر الرد. يجب أن يتم تعويضها من قبل المالك نفسه ، حيث يتم إنهاء العقد بموجب القانون وإعادة الوضع.
حق المشتري في إلغاء عقد البيع
للمشتري الحق في إنهاء عقد البيع في عدة حالات:
- إذا تعرضت البضاعة المباعة للتلف لسبب خارج عن إرادة البائع ، يصبح عقد البيع باطلاً ويستعيد المشتري الثمن ، ما لم يحدث الضرر بعد أعذار المشتري لتسليم البضاعة وإجراءات البائع لحماية بضائع. ما يتم بيعه يعود للمشتري.
- إذا انخفضت ذات قيمة السلعة المباعة لأي سبب من الأسباب. يجوز للمشتري إنهاء عقد البيع أو الاستمرار في عقد البيع ويعتبر البيع مخصوماً وخفض السعر.
- إذا لم يسلم البائع للمشتري في الوقت المحدد. ما لم يرغب المشتري في الالتزام بتنفيذ اتفاقية البيع ، تكون اتفاقية البيع باطلة دون أي عذر.
- في حالة إنهاء عقد البيع بسبب عدم نجاح البائع في تسليم البضائع في الوقت المحدد ، يحق للمشتري المطالبة بتعويض من البائع عن الفرق بين السعر القديم والسعر الجديد في السوق وكذلك المشتري . عن الأضرار الناجمة عن التأخير في تنفيذ عقد البيع.
- للمشتري الحق في المطالبة بإنهاء العقد إذا كان البيع الذي تم تسليمه لا يتوافق مع المواصفات المتفق عليها ، مثل الكمية أو النوع ، أي إذا تعذر إكمال الفرق خلال فترة العقد. حضور. في كافة هذه الحالات ، يجب على المشتري إخطار البائع في غضون خمسة عشر يومًا من وجود عيب في البيع المتفق عليه ، وبعد ذلك يمكن الحصول على أمر من المحكمة أو يمكن إعفاء المشتري.
حق البائع في إنهاء عقد البيع
إذا لم يلتزم المشتري بدفع الثمن المطلوب منه ، فيجوز للبائع إنهاء عقد البيع ، وبالتالي يتخذ البائع إجراءات قانونية بدعوى إنهاء عقد البيع ، وتسمى هذه الحالة الإنهاء القضائي للعقد. . مبيعات. إذا لم يلتزم المشتري بدفع الثمن كاملاً خلال فترة زمنية موحدة ، فيمكن للبائع أن يدرج في العقد شرطاً يلزم المشتري بإنهاء عقد البيع بنفسه. وهذا ما يسمى إلغاء العقد.
متابعة أيضا:
إنهاء عقد البيع بسبب استحالة الأداء
يجوز إلغاء عقد البيع بسبب استحالة التنفيذ لوجود سبب أجنبي ليس في يد المدين. إذا تخلف المدين عن السداد لسبب منسوب إليه ، فإن عدم الأداء يرجع لـ عدم تنفيذ المدين ، وقد أصبحت هذه الممارسة مستحيلة. وتنشأ هذه الاستحالة من فعل المدين نفسه ، ولكن إذا كانت المخالفة ناتجة عن استعمال المدين لحقه ، كالحبس ، فلا يقع سبب الإلغاء.
أنظر أيضا:
التقاضي لإنهاء عقد البيع
هناك ثلاثة أنواع من طلبات إنهاء عقد البيع:
- للإلغاء بأمر من المحكمة: تنفيذ العقد أو فسخه بدفع تعويض عند الضرورة يكون برفع الدعوى ، ويجب إبداء العذر لمن تهرب من الوفاء بالالتزام قبل رفع الدعوى. يجب على الشخص الذي يرغب رفع الدعوى أن يستوفي أو أن يكون قادرًا على تنفيذ ما هو مطلوب منه.
- إنهاء العقد: إنها إضافة بند واضح لـ العقد يُعتبر فيه العقد منتهيًا إذا عدم نجاح كلا الطرفين في الوفاء بالتزاماتهما. وبالمثل ، يجب الاتفاق على فترة الإنهاء في العقد إذا عدم نجاح أحد الطرفين في الوفاء بالتزاماته. حتى إذا لم يكن هناك اتفاق بين الطرفين على هذه المسألة في العقد ، يعتبر الإلغاء موافقة ويعطي عذرًا لمن لم يف بالتزامه بالعقد. ثم يتم رفع دعوى قضائية ويطلب الإلغاء.
- الإلغاء القانوني: يحدث هذا الإلغاء عندما يصبح تنفيذ العقد مستحيلًا بسبب تدخل طرف ثالث ، ويقوم الطرفان بإلغاء التزاماتهما التعاقدية ، مما يجعل العقد باطلاً.
المذكورة في انتهاء المقال. شروط إنهاء العقد في القانون السعودي . كما تحدثنا عن تداعيات إنهاء العقد وتفاصيل أخرى للعقود في المملكة.
المراجع
hallellis.co،، 22/02/2022
