تفاصيل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار أو تجديد تصاريح العمل التي أصبحت محط اهتمام الكثير من المواطنين في المملكة ، لذلك أصبح من الضروري حضور تفاصيل هذا الرابط المعلن ، لذلك سنعرض لكم تفاصيل هذا القرار الجديد الذي أعلنته وزارة العمل والإسكان السعودية ، لذلك ، تتبع تفاصيل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار.
ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار
صرحت وزارة العمل والإسكان السعودية ، أن إصدار أو تجديد تصريح العمل للمقيمين في المملكة العربية السعودية سيتم ربطه بتوثيق عقود الإيجار في شبكة إيجارية ، حيث يأتي هذا الربط بين الوزارات بين الطرفين كما قرار مجلس الوزراء السعودي رقم هاتف 292 وتاريخ 16/5/1438 هـ. . يجب على وزارة العمل والتنمية الاجتماعية أن تطلب من شخص مسجل في الشبكة إصدار أو تجديد تصريح العمل الخاص به.
وكانت الوزارتان هي المرحلة الأولى من ربط توثيق عقود الإيجار في شبكة التأجير بتجديد تصاريح العمل ، كما فكرة التوعية المشتركة التي تضمن التنفيذ الكامل لعملية الربط في سبتمبر 2018 ونجاح المشروع ، وكان الهدف من هذه الاتفاقية بين الوزارتين توفير توثيق الوافدين في العقود. تأجير الشبكة مما سيزيد من إثراء الخدمات المقدمة ويساهم في تحديث التحول الإلكتروني.
نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية
في المملكة العربية السعودية ، عملت وزارة الإسكان على تحديث نظام إيجار يكون متوازنًا عبر إيجاد حلول مستدامة لتحديات سوق العقارات لحماية الأطراف في عملية التأجير وحماية حقوق كل من المستأجر كمستهلك والمؤجر كمستثمر والوكيل العقاري الذي يتولى عملية التأجير. سيساهم نظام إلكتروني متكامل في شفافية وثقة وحيادية صناعة التأجير في المملكة ، وستوفر اتفاقية التواصل الكثير من المزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات التأجير.
رسوم تجديد الإيجار
حددت وزارة الإسكان السعودية رسومًا لعقود الإيجار على شبكة إيجارية ، حيث يتم تجديد العقد تلقائيًا على الشبكة برسوم 250 ريالًا والعقد التجاري يصل لـ 400 ريال سعودي ثم يتم دفعه للوسيط العقاري الذي يدفعه من حساب مسبق الدفع. يجب دفعها لـ وزارة الإسكان السعودية قبل 60 يومًا من انتهاء العقد ، وإلا فسيتم اعتبار العقد غير قابل للتجديد وفي انتهاء هذه الايام يجب إبرام عقد جديد يتم فيه دفع رسومين (رسوم دائرة الإسكان ورسوم المكتب العقاري).
طريقة عمل عقد إيجار جديد
أتاحت شبكة الإجارة إتمام الاتفاقيات التجارية بين الملاك والمستأجرين ووكلاء العقارات لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني ، ويجب أن تتم هذه الخطوة عبر حساب الوكيل العقاري لتسجيل العقد ، ويتم تسجيل الإيجار الإلكتروني بالخطوات التالية:
- أدخل “الصفحة الرئيسية لشبكة التأجير”.
- أدخل اسم المستخدم الخاص بك.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- حدد عقد الإيجار من الشاشة الرئيسية.
- انقر فوق حفظ اتفاقية الإيجار من خيارات القائمة المنسدلة.
- سجل بيانات المستأجر.
- تحقق من البيانات.
- أدخل بيانات العقار الخاضع للعقد.
- أدخل البيانات في العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع المناسبة.
- أدخل الإيجار السنوي للوحدة العقارية وقيمة الخدمات من ماء وكهرباء وغاز.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة وانقر فوق اتفاقية الإرسال للمصادقة.
- ستأتي رسالة ، هل أنت متأكد من أنك حفظت عقد الإيجار؟
- حدد نعم من نافذة التأكيد التي تفتح.
آلية توثيق عقد الإيجار
يجب توثيق عقد العقار على شبكة حتى يكون قابلاً للتنفيذ وتحقيق كل التبعات القانونية ، ويجب على المستأجرين والمستأجرين طلب هذه المستندات عبر موسوعة أبشر الإلكترونية ، حيث يقوم المالك أولاً بتوثيق العقد ثم استكمال المستندات ، ويتم ذلك باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول لـ المنصة عبر الرابط “”.
- اختر الدعاة.
- أدخل اسم المستخدم الخاص بك.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التأكيد.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختر الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
- اختر وزارة الإسكان.
- اختر توثيق اتفاقيات الإيجار.
- انقر فوق متابعة في الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار.
- بعد مراجعة معلومات الاتفاقية ، انقر فوق قبول.
- في حالة رغبتك في تغيير العقد أو سحبه ، ستضغط على رفض.
- وافق على الشروط والأحكام.
- انقر فوق تأكيد.
رابط شبكة التأجير الحقيقي
من الممكن الوصول بسهولة لـ الشبكة الإلكترونية وتوثيق العقود ، ويجب أن يكون لدى كل أطراف هذه الشبكة الإلكترونية القدرة على تسجيل العقود وتوثيقها ، كما يمكن الاطلاع على تفاصيل شبكة إيجار الإلكترونية عبر الدخول لـ الموقع الحقيقي عبر الرابط “”.
هذه معلومات كاملة عن ربط تجديد الإقامة بعقد إيجار عبر شبكة تأجير ، وقد أوضحنا لك طريقة إنشاء عقد إيجار جديد وكيفية تجديده وتوثيقه عبر شبكة الإيجار الإلكترونية ، ونوضح لك كافة التفاصيل المتعلقة بتجديد عقد الإيجار.
المراجع
sd.mlsd.gov.sa ، ، 28/12/2020
