يطرح الكثيرون في المملكة العربية السعودية السؤال التالي: كيف حصلت الحكومة السعودية على سندات ملكية لمنزل بدون سند بعد إعلانها أن الحكومة السعودية بدأت في تلقي طلبات سندات حديثة كجزء من فكرة الحكومة السعودية لتنظيم قطاع العقارات في المملكة وتحسين الخدمات العقارية المقدمة؟ الاستخدام الجيد للعقار للمواطنين.
موسوعة تحامل إلكترونية
أطلقت الحكومة السعودية موسوعة إلكترونية ، وهي موسوعة متخصصة في استلام سندات ملكية العقارات للمواطنين الذين لم يتم التؤكد من صكوكهم العقارية ، وهذه المنصة تابعة للإدارة العمومية لعقار الدولة ، والتي تتعامل مع تقييم طلبات التؤكد بعد إيقاف هذه الطلبات أمام القضاء السعودي. وللهيئة صلاحية النظر في هذه الطلبات ، فهي تخفف العبء عن المواطنين وتوفر لهم الوقت ، حيث أمضوا سنوات طويلة قبل الحصول على العقار ، مما يخفف من أعباء القضاء ويخفف من المشاكل المنشودة:
- تقييم طلبات الملكية
- تقييم طلبات التغيير.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات التي تقع داخل حدود الحرمين ، بناءً على الشيكات المعلنة.
- النظر في طلبات تبادل أوراق الاعتماد في حدود الحرمين الشريفين.
كيف أظهر آلة موسيقية للمنزل؟
لا يمكن لأصحاب العقارات الذين ليس لديهم سندات ملكية إتمام أي من الإجراءات القانونية في المنزل ، وللتخفيف من معاناتهم ، صرحت الحكومة السعودية أنها أطلقت حملة لإصدار سندات ملكية لهذه العقارات ، يتبعها المواطنون عبر لجان تنظر في دعاوى الملكية. شريطة استيفاء مذيع الطلب للشروط اللازمة لامتلاك العقار وتقديم الطلب في المواقت المخصصة وإرفاق المستندات اللازمة ، يتم إذاعة الطلب إلكترونيًا ، خلال ستين يومًا من إذاعة الطلب ليتم تقييمه من قبل اللجنة المختصة.
شروط التقديم على صك الملكية
يجب استيفاء عدد من الشروط حتى يحصل المواطن السعودي على سند ملكية المنزل وهذه الشروط جاءت على النحو التالي:
- يجب إذاعة الطلب خلال المواقت النهائية المخصصة لاستلام طلبات الاستحواذ والتغيير.
- يشترط ألا يكون العقار موضوع الطلب قد صدر بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يمكن حيازة العقار فيها ، وهي:
- الحدود والمشاعر المقدسة والمباني حول هنا.
- الأراضي الساحلية التي تقع على شواطئ البحر والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن المطالبة بالمحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن المطالبة بقمم الجبال بسبب مخاطرها.
- مجاري الوديان التي تمر عبرها المياه لا يمكن أن تنتمي للأراضي لأن وجودها فيها يبني خطرا على قصة حياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد حيازة ملكية المواقع الأثرية ، فهذه المواقع ملك لكل السعوديين ، الأجيال السابقة والحاضرة والمستقبلية ، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها كما يحلو لهم.
- احتياطيات الهيدروكربونات والتعدين وحقول الخام.
- يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في الممتلكات المعنية حتى يتم اقرار قرار إيقاف الإحياء بموجب المرسوم الملكي لعام 1387 هـ.
- 1387 هـ.
موعد إذاعة الطلبات هيئة عقارات الدولة
صرحت هيئة عقارات الدولة ، بدء موعد استلام طلبات صك ملكية العقارات التي ليس لها صكوك ملكية ، مبينة أن الهيئة لن تتقدم بالطلب يوم الأحد ، العشرين من ديسمبر 2020 ، على أن تستمر فترة التقديم لمدة عام واحد من تاريخ فتح باب التقديم ، واستلام كافة الطلبات المقدمة بعد هذا التاريخ.
رابط التقدم لـ الهيئة العقارية للدولة
يتم إذاعة طلبات صك ملكية العقار أو تعديله عبر موسوعة الأحكام الإلكترونية بمبادرة من السلطة المختصة لاستقبال الطلبات بعد استيفاء المتطلبات وإعداد المستندات والمستندات اللازمة.
- انقر فوق رمز “إرسال استفسار” من الصفحة الرئيسية.
- قم بإنشاء حساب جديد أو قم بتسجيل الدخول لـ حساب المستخدم باستخدام رقم هاتف المعرف وكلمة المرور.
- املأ البيانات المطلوبة.
- إرفاق المستندات.
- إذاعة الطلب.
وهنا نصل لـ خاتمة المقال ؛ من خلاله ، تعلمنا كيف يتم إبلاغ السيطرة على المنزل بالخطوات التفصيلية ، كما تعرفنا على الشروط والمواعيد النهائية لتسجيل المطالبات.
المراجع
ehkaam.sa ،، 20.12.2020
