ويسهل نظام إثبات التأسيس الجديد 1442 الإجراءات اللازمة للحصول على الحجج الوسطية ، والتي تطلبت في الماضي الكثير من الوقت والجهد ، حيث يتطلب الحصول على هذه المستندات سنوات عديدة من الإجراءات القضائية الخاصة ، ويستند لـ رغبة الدولة السعودية في تقييد العقارات في المملكة. التنظيم ، أدخل نظامًا جديدًا للحصول على حجج التوحيد.
الوكالة العمومية العقارية للدولة
أنشأت المملكة العربية السعودية المديرية العمومية لعقار الدولة ، وهي إحدى الولايات المكلفة بفحص دعاوى غير حاملي سندات الملكية الذين أثبتوا ملكيتهم لشراء عقارات في المملكة ، وجاءت خطوة إنشاء الهيئة نتيجة لتزايد عدد الطلبات القضائية التي تتطلب سنوات وسنوات من السيرش والتقييم ، وهو نظرًا لتزايد عدد الطلبات المقدمة لـ المحكمة في القضايا الجنائية والمدنية والمالية ، فإن القضايا الصعبة جدًا التي يمكن أن تستغرق أكثر من عقد من الزمن تتسبب في نفاد الولاية القضائية من قانون العقارات لمن يستحق … وقررت الحكومة السعودية بناء سلطة سعودية لإعفاء المواطنين والقضاة. كانت هيئة حكومية مستقلة تنظر على وجه التحديد في هذه الطلبات وإنشاء هذه الهيئة في عام 2018 ضمن مخاوف كثيرة جدا من مصادرة أصحاب العقارات ، لكن الحكومة صرحت أن المسؤول مخول فقط بالنظر في طلبات التؤكد كماًا للقواعد القانونية للقوانين المعمول بها في الدولة ، والأهم من ذلك ما جاء في القانون الأساسي للدولة أن الملكية الخاصة مصونة ومصونة.
نظام المتغيرات المستقلة الجديد 1442
نظام أو نظام الثقة الجديد هو نظام يمكن فيه للمواطنين الذين يفتقرون لـ ملكية هذه العقارات في المملكة العربية السعودية استكمال واستلام سندات الملكية بعد صدور توجيهات ملكية وأمرتها الحكومة السعودية بوقف نظام الآثار المعمول به في المملكة. إيقاف إقامة الدعاوى المتعلقة بالمنازعات العقارية دون سند ملكية يتيح هذا النظام إمكانية إنشاء لجنة تبحث في هذه النزاعات وتضع قواعد تمتلك العقارات في المملكة وتحدد الأماكن التي لا يمكن حيازة الممتلكات فيها. مدة أقصاها يوم واحد هو ما يسعد المستفيدون من هذا القانون الحصول عليه بعد شهرين من إذاعة الطلب ، بعد مرور سنوات لإثبات ملكية العقار.
حددت الهيئة عددًا من المجالات التي لا يُسمح فيها بتملك العقارات:
- الحدود والمشاعر المقدسة والمباني حول هنا.
- أراضي ساحلية تمتد على طول شواطئ البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء براً أو بحراً.
- لا يمكن المطالبة بالمحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن المطالبة بقمم الجبال بسبب مخاطرها.
- يستحيل تمتلك الأرض في مجاري الأودية التي تمر عبرها المياه لأن وجودها فيها يبني خطرا على قصة حياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد حيازة ملكية المواقع على المواقع الأثرية حيث أن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال السابقة والحاضرة والمستقبلية ، وليست ملكًا لشخص يمكنه التصرف فيها كما يحلو لهم.
- مواقع لاحتياطيات النفط والغاز والتعدين والخامات.
شروط إذاعة طلبات دعاوى التحكيم 1442
قررت الهيئة العمومية لأملاك الدولة إنشاء أمانة عامة للجان لتأخذ في الاعتبار دعاوى الملكية ، ويأتي هذا القرار في محور جهود سلطة المملكة لتنظيم واستخدام أملاك الدولة على افضل وجه وتقييم المطالبات العقارية بسرعة. يتم بناء اللجنة بالتعاون مع الكثير من الوزارات وهي الوزارات. من أجل تلقي مطالبات الملكية من وزارة الداخلية – وزارة المالية – – وزارة العدل – وزارة البيئة والمياه والزراعة ، وذكرت السلطة المختصة أن الأشخاص الراغبين في تلقي حجج التؤكد يجب أن يستوفوا عددًا من الشروط:
- نظرًا لأن الطلبات المقدمة بعد انتهاء هذه الايام لن تؤخذ في الاعتبار ، يجب إذاعة الطلب خلال المدة المخصصة للتقديم.
- يجب ألا يكون الطلب قد صدر بحكم قضائي عن محكمة سعودية نهائية.
- لا يجوز إدراج العقارات المعروضة للتملك في الأراضي غير المملوكة.
- على المصورين الجويين عدم إنكار وجود تجديد للعقار قبل صدور أمر إيقاف الإحياء الصادر عام 1387 هـ.
- قبل صدور المرسوم الملكي بحظر التنشيط ، كان شرط ألا تنكر الخطط التنظيمية وجود تجديد عقاري.
موعد إذاعة طلبات المرافعات التحكيمية
صرحت المديرية العمومية لعقار الدولة ، أن على الراغبين في تلقي حجج التؤكد من المواطنين أن يتقدموا خلال المدة المخصصة لتلقي الطلبات ابتداء من اليوم التالي لاستيفاء الشروط اللازمة. الخامس من جمادى العوفيل 1442 يوافق التاريخ الهجري 20 ديسمبر 2020 ولمدة عام كامل من ذلك التاريخ. لاحظ أنه لن يتم النظر في الطلبات المقدمة بعد هذا الموعد النهائي.
وهنا نصل لـ خاتمة المقال ؛ عبر ذلك ، تعرفنا على نظام Arraignment Arguments System 1442 ، وشروط وتواريخ إذاعة المطالبات.
